Dyrektor Wydziału: Marian RYCZEK
Zastępca Dyrektora Wydziału: Aneta SELWA
Pracownicy Wydziału Geodezji i Budownictwa
Kompetencje i zadania:
W zakresie administracji architektoniczno – budowlanej:
1)sprawowanie nadzoru urbanistyczno – budowlanego, w zakresie zgodności zagospodarowania terenu z ustaleniami wynikającymi z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz wymaganiami ochrony środowiska,
2)sprawowanie nadzoru techniczno – budowlanego w zakresie zapewnienia warunków bezpieczeństwa ludzi i mienia w projektach i przy wykonywaniu robót budowlanych,
3)sprawowanie nadzoru i kontroli w zakresie:
a.zgodności rozwiązań architektoniczno – budowlanych z przepisami techniczno – budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej,
b.właściwego wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie,
c.wprowadzenia do obrotu i stosowania wyrobów budowlanych dopuszczonych do powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie,
4)prowadzenie rejestru wniosków o pozwolenie na budowę i rejestru decyzji o pozwoleniu na budowę oraz przechowywanie dokumentów objętych pozwoleniem na budowę,
5)kontrolowanie posiadania przez osoby wykonujące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie uprawnień do pełnienia tych funkcji,
6)udzielanie bądź odmawianie zgody na odstępstwo od przepisów techniczno – budowlanych,
7)nakładanie obowiązku ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego oraz zapewnienia nadzoru autorskiego,
8)wydawanie decyzji zezwalającej lub odmawiającej pozwolenia na budowę,
9)wydawanie decyzji zezwalającej lub odmawiającej realizacji inwestycji drogowej
10)przyjmowanie zgłoszeń o zamiarze budowy oraz wykonywania robót budowlanych nie objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę,
11)zgłaszanie sprzeciwu w sprawie budowy oraz wykonywania robót i nakładanie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę,
12)przyjmowanie zgłoszeń o rozbiórce nie objętej obowiązkiem uzyskania pozwolenia lub zgłaszanie sprzeciwu w przedmiocie rozbiórki,
13)nakładanie obowiązku uzyskania pozwolenia na rozbiórkę i wydawanie decyzji zezwalającej lub odmawiającej pozwolenia na rozbiórkę,
14)nakładanie obowiązku usunięcia nieprawidłowości w projekcie budowlanym i zatwierdzanie projektu budowlanego,
15)uchylanie decyzji o pozwoleniu na budowę w przypadkach istotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub warunków pozwolenia,
16)przenoszenie decyzji pozwolenia na budowę na rzecz innej osoby,
17)nakładanie obowiązku geodezyjnego wyznaczenia w terenie i wykonania geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej w stosunku do obiektów budowlanych wymagających zgłoszenia,
18)rozstrzyganie o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub nieruchomości oraz określanie warunków korzystania z tego budynku, lokalu lub nieruchomości,
19)prowadzenie czynności kontrolnych koniecznych do wykonywania obowiązków określonych przepisami prawa budowlanego,
20)stwierdzenie, czy planowane przedsięwzięcie może znacząco oddziaływać na obszar Natura 2000,
21)przyjmowanie zgłoszeń o zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub rozstrzyganie o zmianie sposobu użytkowania w decyzji pozwolenia na budowę,
22)określenie w decyzjach o pozwoleniu na budowę składowisk odpadów wymagań zapewniających ochronę życia i zdrowia ludzi, ochrony środowiska, ochronę uzasadnionych interesów osób trzecich oraz sposobu i terminu rekultywacji terenu,
23)potwierdzenie spełnienia wymagań samodzielnego lokalu dla celów ustanowienia odrębnej własności lokali,
24)potwierdzanie powierzchni użytkowej i wyposażenia technicznego domu jednorodzinnego dla celów dodatku mieszkaniowego,
25)udział w posiedzeniach oraz obsługa administracyjna Zespołu Opiniowania Dokumentacji do opiniowania projektów architektoniczno – budowlanych i zgłoszeń w sprawach dotyczących obiektów zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu”.
W zakresie planowania i zagospodarowania przestrzennego uzgadnianie decyzji o warunkach zabudowy w zakresie zadań rządowych i samorządowych oraz w zakresie
ochrony gruntów rolnych i leśnych.
W zakresie geodezji i kartografii:
1)gromadzenie i prowadzenie powiatowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, kontrola opracowań przyjmowanych do zasobu oraz udostępnianie tego zasobu zainteresowanym jednostkom oraz osobom fizycznym i prawnym,
2)prowadzenie ewidencji gruntów i budynków,
3)prowadzenie gleboznawczej klasyfikacji gruntów,
4)prowadzenie geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu,
5)uzgadnianie usytuowania projektowanych sieci terenu,
6)zakładanie osnów szczegółowych,
7)zakładanie i aktualizacja mapy zasadniczej,
8)sprawowanie kontroli działalności geodezyjnej i kartograficznej w zakresie przestrzegania przepisów obowiązujących przy wykonywaniu prac geodezyjnych i kartograficznych,
9)kontrola właściwego obiegu, wykorzystania i reprodukowania materiałów geodezyjnych i kartograficznych,
10)ochrona znaków geodezyjnych, grawimetrycznych i magnetycznych,
11)prowadzenie powiatowych baz danych wchodzących w skład SIT-u (systemu informacji o terenie),
12)sporządzanie gminnych i powiatowych zestawień zbiorczych danych objętych ewidencją gruntów i budynków,
13)załatwianie spraw z zakresu dysponowania środkami powiatowego Funduszu Gospodarki Zasobem Geodezyjnym i Kartograficznym, opracowywanie planów finansowych i sprawozdań finansowych Funduszu,
14)przetwarzanie danych ewidencji gruntów i budynków do formatu SWDE do Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa dla celów budowy systemu ewidencjonowania gospodarstw rolnych i zwierząt gospodarskich (IACS),
15)wyłączanie gruntów z produkcji rolniczej,
16)sporządzanie okresowych sprawozdań z wykorzystania dotacji na zadania z zakresu administracji rządowej.
W zakresie katastru nieruchomości:
1)przeprowadzenie powszechnej taksacji nieruchomości,
2)prowadzenie map i tabel taksacyjnych dotyczących nieruchomości,
3)przyjmowanie od rzeczoznawców majątkowych wyciągów z wykonanych operatów wycen nieruchomości,
4)udostępnianie rzeczoznawcom majątkowym danych o nieruchomościach,
5)orzekanie o ustaleniu wartości katastralnej nieruchomości.
5.W zakresie gospodarowania nieruchomościami Skarbu Państwa:
1)gospodarowanie zasobem Skarbu Państwa, a w szczególności:
a.ewidencjonowanie nieruchomości,
b.zapewnienie wyceny nieruchomości,
c.sporządzanie planów wykorzystania zasobu,
d.zabezpieczenie nieruchomości przed uszkodzeniem lub zniszczeniem,
e.wykonywanie czynności związanych z naliczaniem należności za nieruchomości udostępniane z zasobu,
f.współpracowanie z innymi organami, które na mocy odrębnych przepisów gospodarują nieruchomościami Skarbu Państwa, a także z właściwymi jednostkami samorządu terytorialnego,
g.zbywanie oraz nabywanie za zgoda Wojewody nieruchomości wchodzących w skład zasobu,
h.wydzierżawianie, wynajmowanie i użyczanie nieruchomości wchodzących w skład zasobu, przy czym umowa zawierana na czas dłuższy niż 3 lata wymaga zgody Wojewody,
i.podejmowanie czynności w postępowaniu sądowym, w sprawach dotyczących regulacji stanu prawnego nieruchomości w księdze wieczystej,
2)sprzedaż i oddawanie nieruchomości gruntowych Skarbu Państwa w użytkowanie wieczyste oraz naliczanie i aktualizacja opłat rocznych z tego tytułu,
3)oddawanie nieruchomości Skarbu Państwa w trwały zarząd oraz naliczanie i aktualizacja opłat rocznych z tego tytułu,
4)występowanie przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym w postępowaniu odwoławczym w sprawach dotyczących aktualizacji opłat rocznych,
5)ustalanie sposobu i terminów zagospodarowania nieruchomości gruntowych,
6)prowadzenie czynności związanych z podziałem nieruchomości Skarbu Państwa,
7)przekazywanie w zarząd z zasobu Skarbu Państwa gruntów przeznaczonych do zalesienia,
8)przekształcanie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształcaniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.
W zakresie gospodarowania nieruchomościami Powiatu:
1)gospodarowanie zasobem Powiatu, a w szczególności:
a.ewidencjonowanie nieruchomości,
b.zapewnienie wyceny nieruchomości,
c.sporządzanie planów wykorzystania zasobu,
d.wykonywanie czynności związanych z naliczaniem należności za nieruchomości udostępniane z zasobu,
e.współpracowanie z właściwymi jednostkami samorządu terytorialnego,
f.zbywanie oraz nabywanie za zgodą Rady/Zarządu Powiatu nieruchomości wchodzących
w skład zasobu,
g.wydzierżawianie, wynajmowanie i użyczanie nieruchomości wchodzących w skład zasobu, przy czym umowa zawierana na czas dłuższy niż 3 lata wymaga zgody Rady Powiatu,
h.podejmowanie czynności w postępowaniu sądowym, w sprawach dotyczących regulacji stanu prawnego nieruchomości w księdze wieczystej,
2)sprzedaż i oddawanie nieruchomości gruntowych Skarbu Państwa w użytkowanie wieczyste oraz naliczanie i aktualizacja opłat rocznych z tego tytułu,
3)oddawanie nieruchomości Powiatu w trwały zarząd oraz naliczanie i aktualizacja opłat rocznych z tego tytułu,
4)występowanie przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym w postępowaniu odwoławczym w sprawach dotyczących aktualizacji opłat rocznych, sporządzanie i podawanie do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości Powiatu przeznaczonych do sprzedaży, oddawanych w wieczyste użytkowanie, najem lub dzierżawę,
5)ustalenie sposobu i terminów zagospodarowania nieruchomości gruntowych,
6)prowadzenie czynności związanych z podziałem nieruchomości Powiatu,
7)organizowanie i ogłaszanie przetargów na sprzedaż nieruchomości Powiatu.
W zakresie gospodarowania nieruchomościami:
1)prowadzenie spraw z zakresu wywłaszczenia nieruchomości i ustalenia odszkodowania z tego tytułu,
2)prowadzenie spraw z zakresu ograniczenia – w drodze decyzji – prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości
i ustalenia odszkodowania z tego tytułu,
3)prowadzenie spraw z zakresu zwrotu wywłaszczonych nieruchomości,
4)ustalanie odszkodowań za grunty zajęte pod drogi publiczne krajowe, wojewódzkie,powiatowe i gminne przejęte w trybie art. 73 ustawy z dnia 13 października 1998 r. przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną,
5)ustalanie odszkodowań za grunty zajęte pod drogi publiczne w wyniku podziału nieruchomości w trybie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami,
6)ustalanie odszkodowań za grunty zajęte pod drogi publiczne w wyniku podziału nieruchomości w trybie art.12 ustawy o szczególnych zasadach przygotowania
i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych,
7)regulacja stanu prawnego nieruchomości zajętych pod drogi krajowe i powiatowe w związku z decyzjami Wojewody Małopolskiego wydanymi w trybie art. 73 ustawy
z dnia 13 października 1998 r. przepisy wprowadzające ustawy reformujące administracje publiczną,
8)ustalanie, które nieruchomości stanowią wspólnotę gruntową lub mienie gromadzkie oraz ustalenie wykazu osób uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej oraz wykazu obszarów gospodarstw przez nich posiadanych i wielkości przysługujących im udziałów,
9)nieodpłatne przyznawanie własności działek rolnych i pod budynkami z tytułu przekazania gospodarstwa rolnego Państwu w myśl dotychczasowych przepisów –
w trybie art. 118 ustawy o ubezpieczeniu społecznym rolników,
10)planowanie i realizacja budżetu w nadzorowanym zakresie,
11)sporządzanie okresowych sprawozdań z wykorzystania dotacji na zadania z zakresu administracji rządowej,
12)opracowywanie informacji o stanie mienia komunalnego.
Inne sprawy wynikające z obowiązujących przepisów prawa, merytorycznie związanych z zadaniami wydziału.
Wnioski i druki
- Upoważnienie do odbioru wypisów z rejestru gruntów
- Wniosek o poświadczenie zgodności opracowań
- Wniosek o potwierdzenie za zgodność z operatem ewidencji gruntów KOPII MAPY EWIDENCYJNEJ Z WYKAZEM ZMIAN
- WNIOSEK O UDOSTĘPNIENIE DANYCH ZE ZBIORU DANYCH OSOBOWYCH
- Wniosek o udostępnienie kopii mapy
- Wniosek o sprzedaż map topograficznych drukowanych
- Zgłoszenie pracy geodezyjnej
- ZGŁOSZENIE ZMIAN DO EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW
- Zlecenie wykonania uzgodnień
Załatwianie spraw w Referacie Budownictwa - wiadomości ogólne:
Sprawy w Referacie Budownictwa Wydziału Geodezji i Budownictwa rozpatrywane są wyłącznie na skutek podania lub wniosku. Wnioskodawcą (inwestorem) może być osoba fizyczna, osoba prawna, państwowa lub samorządowa jednostka organizacyjna oraz organizacja społeczna. Gdy wnioskodawcą jest osoba prawna do wniosku należy dołączyć dokument świadczący o tym, że został on podpisany przez osobę uprawnioną do reprezentacji tej osoby prawnej.
Inwestor może działać przez pełnomocnika, którym może być osoba fizyczna. Pełnomocnictwo powinno być udzielone na piśmie lub zgłoszone do protokołu. Oryginał pełnomocnictwa lub jego urzędowo/notarialnie poświadczony odpis powinien był dołączony do każdego wniosku inwestora działającego przez pełnomocnika, niezależnie od tego czy wcześniej była rozpatrywana inna sprawa tego samego inwestora. Od pełnomocnictwa pobiera się opłatę skarbową w wysokości 15 zł.
Terminy załatwiania spraw:
W świetle art. 35 §3 Kpa sprawy załatwiane są nie później niż w ciągu 1 miesiąca, a sprawy szczególnie skomplikowane w ciągu 2 miesięcy od złożenia wniosku. Zgodnie z art. 35 ust. 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (DZ. U. Z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 z późn. zm.) na wydanie decyzji pozwolenia na budowę organ administracyjny ma 65 dni.
- Sprawy, które mogą być rozpatrzone w oparciu o dowody przedstawione przez stronę lub w oparciu o fakty i dowody znane organowi, bądź możliwe do ustalenia na podstawie danych, którymi rozporządza organ, zgodnie z art. 35 § 2 Kpa, załatwione są niezwłocznie.
- Do powyższych terminów nie zalicza się okresu zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony lub z przyczyn niezależnych od organu.
W sprawach mogących oddziaływać na środowisko wymagana jest ponadto decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia, na podstawie ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 Prawo ochrony środowiska (Dz.U. Nr 62 poz. 627 z późn. zm.)
Od rozpatrywanych spraw pobiera się opłatę skarbową
